Цена квартиры (продажа)
69 231 CZK/м²
Среднее ~4 500 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Neveklov
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая25 активных объявлений2 764 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-30 %
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
25
Квартиры продажа 1 · аренда 1 · дома 12
Цена дома (продажа)
7 258 742 CZK
~56 640 CZK/м² · выборка 12
Демография и контекст локации
Жители
2 764
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+15 чел./год
+0,54 % в год · естественный -8 · миграция +23
Тренд за 5 лет
+3,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
19 / 27
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.5 %
126 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.2 %
заёмные средства 30 714 096,34 CZK · 11 052,212 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,7 %
- Volba pro Neveklovsko · 4 мандатов25,4 %
- TOP 09+NK · 4 мандатов25 %
- Alternativa pro Neveklovsko · 3 мандатов20,7 %
- PŘEHLÍŽENÉ VESNICE · 2 мандатов16,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA · 1 мандатов7,4 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов6,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,5 %
- ANO35,8 %
- SPOLU22 %
- STAN10,9 %
- AUTO9,4 %
- Piráti9,2 %
- SPD7,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Neveklov
- Volba pro Neveklovsko4/ 15
25,4 %
- TOP 09+NK4/ 15
25 %
- Alternativa pro Neveklovsko3/ 15
20,7 %
- PŘEHLÍŽENÉ VESNICE2/ 15
16,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA1/ 15
7,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,5 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~69 231 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (25 объявлений, 17 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Blažim
Часть · Neveklov
Borovka
Часть · Neveklov
Bělice
Часть · Neveklov
Chvojínek
Часть · Neveklov
Dalešice
Часть · Neveklov
Doloplazy
Часть · Neveklov
Dubovka
Часть · Neveklov
Heroutice
Часть · Neveklov
Hůrka Kapinos
Часть · Neveklov
Jablonná
Часть · Neveklov
Kožlí
Часть · Neveklov
Lipka
Часть · Neveklov
Mlékovice
Часть · Neveklov
Nebřich
Часть · Neveklov
Neveklov
Часть · Neveklov
Neštětice
Часть · Neveklov
Ouštice
Часть · Neveklov
Přibyšice
Часть · Neveklov
Radslavice
Часть · Neveklov
Spolí
Часть · Neveklov
Tloskov
Часть · Neveklov
Zádolí
Часть · Neveklov
Zárybnice
Часть · Neveklov
Недвижимость · 23 объявлений
Актуальные объявления в Neveklov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej zemědělské půdy 29 192 m² s možností vytvoření vlastního hospodaření, Přibyšice
Neveklov · Neveklov
Prodej pozemku 224 m² v Radslavicích u Neveklova
Neveklov · Neveklov
350 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Neveklov
Neveklov · Neveklov
4 990 000 Kč
Stavební pozemek 1747 m² – Sokolská ul., Neveklov
Neveklov · Neveklov
5 650 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Jablonná, Neveklov, Benešov
Neveklov · Neveklov
617 210 Kč
Prodej pozemku 224 m² v Radslavicích u Neveklova
Neveklov · Neveklov
350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku k bydlení, 1298 m², Neveklov-Bělice, okr. Benešov
Neveklov · Neveklov
4 990 000 Kč
Prodej louky, Neveklov, 12084 m²
Neveklov · Neveklov
995 000 Kč
Stavební pozemky 3 000 m², Neveklov, okr. Benešov - Benešov
Neveklov · Neveklov
Dohodou
Prodej rodinného domu 132 m², pozemek 5 747 m², Neveklov, - Benešov
Neveklov · Neveklov
13 990 000 Kč
Prodej RD 150 m² pozemek 847 m²
Neveklov · Neveklov
4 000 000 Kč
Prodej RD Neveklov s pozemkem 1012 m²
Neveklov · Neveklov
4 000 000 Kč
Prodej bytu Neveklov 3+1 65 m² zahrada
Neveklov · Neveklov
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 79 m², pozemek 568 m² Neveklov - Radslavice
Neveklov · Neveklov
4 950 000 Kč
Neveklov Mlékovice, pozemek k rekr. účelům, 3.385 m²
Neveklov · Neveklov
2 980 000 Kč
Rodinný dům 238 m², zahrada 978 m², pozemek 1 541 m² – soukromá oáza v centru Neveklova
Neveklov · Neveklov
12 900 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 384 m² Psáře, Dubovka
Neveklov · Neveklov
1 442 000 Kč
Stavební pozemek o rozloze 1500 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov
Neveklov · Neveklov
1 875 000 Kč
Stavební pozemek o rozloze 1333 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov
Neveklov · Neveklov
1 666 000 Kč
Rodinný dům Slapy - Nebřich
Neveklov · Neveklov
9 990 000 Kč
Rodinný dům, Blažim
Neveklov · Neveklov
6 499 900 Kč
Pronájem pekneho bytu 2kk 33 m² lodzie 3 m² v centru neveklova okres benesov
Neveklov · Neveklov
Rodinný dům 3+1, S o rozloze 192 m² a pozemku 15.148 m², na malebném místě obce Neveklov - Zádolí
Neveklov · Neveklov
12 000 000 Kč