Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Ostředek
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая37 активных объявлений474 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
37
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
2 500 000 CZK
Выборка продаж домов: 2
Демография и контекст локации
Жители
474
Средний возраст 40.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+23 чел./год
+4,85 % в год · естественный +2 · миграция +21
Тренд за 5 лет
+18,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
9.4 %
47 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
25.2 %
заёмные средства 31 795 746,5 CZK · 63 975,345 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 72 %
- ANO24,9 %
- SPOLU19,5 %
- STAN18,7 %
- Piráti12 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Ostředek
- Cesta pro všechny7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (37 объявлений, 17 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +18.8 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Ostředek
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem skladu, výrobních prostor 10.200 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
cena v RK
K prodeji, 495 m², Ostředek, Bělčice
Ostředek · Ostředek
2 500 000 Kč
Prodej pozemků o celkové rozloze 2062 m², Ostředek - Benešov
Ostředek · Ostředek
2 990 000 Kč
Prodej pozemků o celkové rozloze 2062 m², Ostředek
Ostředek · Ostředek
2 990 000 Kč
Sázava Logistics Park (Ostředek), Benešov
Ostředek · Ostředek
Prologis Park D1 Ostředek, Benešov
Ostředek · Ostředek
PROLOGIS PARK PRAGUE – ÚŽICE (D8): pronájem skladů
Ostředek · Ostředek
Pronájem: skladovací a logistické prostory, Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park, Ostředek – UDI, pronájem skladů a hal
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park, Ostředek – UDI, pronájem skladů a hal
Ostředek · Ostředek
Pronájem: Skladovací a logistické prostory, Ostředek, D1 | Lokatio
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 20 570 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 932 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 973 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem sklad ostredek 56,43 m²
Ostředek · Ostředek
Pronájem sklad ostredek 19910 m²
Ostředek · Ostředek
PROLOGIS PARK PRAGUE D1 - OSTŘEDEK - Pronájem skladů
Ostředek · Ostředek
Sklad k pronájmu - Prologis Park D1 Ostředek, 12 000 m² Ev.č
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu Prologis Park D1 Ostředek, okres Benešov, 5 932 m²
Ostředek · Ostředek
Prologis Park Prague D1 Ostředek | Průmyslový park | Ostředek
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park Ostředek
Ostředek · Ostředek
Prologis Park Prague-D1 Ostředek
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladových a výrobních prostor v PROLOGIS Parku Ostředek, 4.424 m²
Ostředek · Ostředek
cena k jednání
Prodej louky v k.ú. Ostředek a Bělčice u Ostředka
Ostředek · Ostředek
389 000 Kč