Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pavlovice
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений279 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать55/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
13 500 CZK/мес
215 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 2 · дома 1
Цена дома (продажа)
9 090 000 CZK
~85 755 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
279
Средний возраст 38.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,36 % в год · естественный 0 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+12,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.7 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 502 834,92 CZK · 1 795,839 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 77,8 %
- ANO33,1 %
- SPOLU23,3 %
- AUTO9,8 %
- Piráti9,2 %
- STAN9,2 %
- SPD6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Pavlovice
- SNK Pavlovice7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +12.0 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.8 лет) — более молодое население.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Pavlovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Nabízíme Vám k pronájmu skladové prostory na Tovární ulici ve Velkých Pavlovicích. S celkovou
Pavlovice · Pavlovice
Pronájem bytu 3+1 s lodžií v Liberci – Pavlovicích
Pavlovice · Pavlovice
12 000 Kč
Prodej jedinečného apartmánu ve Vrbici u Velkých Pavlovic
Pavlovice · Pavlovice
3 489 100 Kč
Pronájem bytu 3+kk po rekonstrukci
Pavlovice · Pavlovice
15 000 Kč
Prodej rodinné domy, 106 m²
Pavlovice · Pavlovice
9 090 000 Kč