Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Popovice
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений299 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
8 395 000 CZK
~54 483 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
299
Средний возраст 44.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -2 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+7,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.6 %
17 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.2 %
заёмные средства 2 549 370,86 CZK · 8 526,324 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 71,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 мандатов72,6 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов29,1 %
- Možnost volby 2022 · 1 мандатов26,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,5 %
- ANO41,9 %
- SPOLU19 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,9 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Popovice
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 7
72,6 %
- KDU-ČSL1/ 7
29,1 %
- Možnost volby 20221/ 7
26,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +7.9 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Popovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Popovice
Popovice · Popovice
2 990 000 Kč
Prodej RD 5+kk 160 m², pozemek 359 m², Popovice, okr. Benešov
Popovice · Popovice
10 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Popovice, 570 m²
Popovice · Popovice
2 490 000 Kč
Prodej pozemku, Popovice, 4194 m²
Popovice · Popovice
Prodej, stavební pozemek, 1 740 m², Mladovice, Popovice u Be - Benešov
Popovice · Popovice
2 990 000 Kč
ZEMĚDĚLSKÁ USEDLOST S POZEMKY 11,2 ha | 284 m²
Popovice · Popovice
10 890 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1 740 m², Mladovice, Popovice u Benešova
Popovice · Popovice
Prodej, domy rodinný, 144 m²
Popovice · Popovice
5 800 000 Kč
Prodej pozemků Popovice u Benešova
Popovice · Popovice
Prodej stavebního pozemku - Popovice u Benešova
Popovice · Popovice
7 990 000 Kč