Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pravonín
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений572 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
3 000 000 CZK
~35 294 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
572
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,35 % в год · естественный -4 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.1 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
33.3 %
заёмные средства 108 973 969,92 CZK · 191 182,403 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 73,6 %
- ANO36,9 %
- SPOLU22 %
- AUTO11,3 %
- STAN8,7 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Pravonín
- SNK PRAVONÍNSKO7/ 11
66 %
- Změna 20224/ 11
34 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Pravonín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 237 m² Pravonín
Pravonín · Pravonín
1 990 000 Kč
Prodej projektu na klíč s pozemkem 954 m² v Křížově
Pravonín · Pravonín
5 000 000 Kč
Prodej domu 85 m² v obci Pravonín - Benešov
Pravonín · Pravonín
3 000 000 Kč
Prodej st. pozemku v Křížově u Vlašimi 954 m²
Pravonín · Pravonín
1 600 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Křížov pod Blaníkem
Pravonín · Pravonín
Prodej louky v k.ú. Křížov pod Blaníkem
Pravonín · Pravonín
599 000 Kč
Prodej specifického pozemku 6 515 m², Pravonín - Karhule
Pravonín · Pravonín
599 000 Kč