Цена квартиры (продажа)
81 384 CZK/м²
Среднее ~6 050 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Teplýšovice
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений552 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-18 %
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
9 166 333 CZK
~83 333 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
552
Средний возраст 39.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,36 % в год · естественный +5 · миграция -3
Тренд за 5 лет
+4,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.6 %
20 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
28.2 %
заёмные средства 23 725 102,06 CZK · 42 825,094 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 62,3 %
- Jiří Pessr · 1 мандатов15,3 %
- Mgr. Pavel Goby · 1 мандатов13,7 %
- Josef Škvor · 1 мандатов13,7 %
- Bc. Tomáš Kratochvíl · 1 мандатов13,5 %
- Ing. Ondřej Škvor · 1 мандатов13,3 %
- Mgr. Vlasta Gobyová · 1 мандатов11,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,7 %
- ANO31,7 %
- SPOLU22 %
- STAN19,3 %
- AUTO10 %
- SPD7 %
- PŘÍSAHA2,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Teplýšovice
- Jiří Pessr1/ 7
15,3 %
- Mgr. Pavel Goby1/ 7
13,7 %
- Josef Škvor1/ 7
13,7 %
- Bc. Tomáš Kratochvíl1/ 7
13,5 %
- Ing. Ondřej Škvor1/ 7
13,3 %
- Mgr. Vlasta Gobyová1/ 7
11,1 %
- Jiří Pessr1/ 7
10,5 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~81 384 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Ниже средний возраст (~39.2 лет) — более молодое население.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Teplýšovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej komerčního pozemku 700 m² v Teplýšovicích
Teplýšovice · Teplýšovice
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu v rekonstrukci, Teplýšovice
Teplýšovice · Teplýšovice
7 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s garáží, 73 m², Teplýšovice - Benešov
Teplýšovice · Teplýšovice
5 900 000 Kč
Prodej pozemku v Humenci u Teplýšovic
Teplýšovice · Teplýšovice
3 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s garáží, 73 m², Teplýšovice
Teplýšovice · Teplýšovice
6 200 000 Kč
Prodej rodinné domy, 120 m² - Teplýšovice - Čeňovice
Teplýšovice · Teplýšovice
10 000 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 700 m² v Teplýšovicích
Teplýšovice · Teplýšovice
3 150 000 Kč
Rodinný dům teplysovice cenovice
Teplýšovice · Teplýšovice
10 000 000 Kč