Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vojkov
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая21 активных объявлений480 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 848 CZK/м²
Глубина предложения
21
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 6
Цена дома (продажа)
9 168 025 CZK
~65 366 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
480
Средний возраст 47.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+2,08 % в год · естественный -11 · миграция +21
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 14
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.8 %
24 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.2 %
заёмные средства 5 354 440,1 CZK · 10 927,429 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 56,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Vojkov · 7 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,4 %
- ANO47,4 %
- STAN12,2 %
- AUTO11,1 %
- SPOLU10,7 %
- SPD7 %
- Stačilo!4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Vojkov
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Vojkov7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (21 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~47.7 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 21 объявлений
Актуальные объявления в Vojkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 1 479 m² Vojkov
Vojkov · Vojkov
3 046 000 Kč
Prodej pozemku 801 m² Vojkov
Vojkov · Vojkov
2 699 000 Kč
Pronájem, rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a pozemkem 3.277 m² – Bezmíř, Vojkov
Vojkov · Vojkov
20 000 Kč
11440224 Prodej stavebního pozemku 800 m² vojkov
Vojkov · Vojkov
3 046 000 Kč
11440183 Prodej stavebního pozemku 1 049 m² vojkov
Vojkov · Vojkov
2 699 000 Kč
11440766 Prodej stavebního pozemku 990 m² vojkov
Vojkov · Vojkov
2 702 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 106 m², pozemek 802 m², Vojkov u Sedlčan - hypot
Vojkov · Vojkov
8 681 852 Kč
Prodej moderní přízemní, nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s užitnou plochou 139 m², pozemek 802 m²
Vojkov · Vojkov
8 288 378 Kč
Prodej skladu, Vojkov - Voračice, 28,00 m²
Vojkov · Vojkov
44 500 000 Kč
Prodej skladu, Vojkov - Voračice, 1400 m²
Vojkov · Vojkov
29 500 000 Kč
Pronájem skladu, Vojkov - Voračice, 200 m²
Vojkov · Vojkov
Pronájem, rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a pozemkem 3.277 m² Bezmíř, Vojkov
Vojkov · Vojkov
10 000 Kč
11538080 Pronájem bytu 6 plus 1 a vetsi vojkov
Vojkov · Vojkov
20 000 Kč
Prodej rodinného domu, Vojkov, 171 m²
Vojkov · Vojkov
9 500 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 159 m², pozemek 800 m², Vojkov u Sedlčan - hyp
Vojkov · Vojkov
11 247 920 Kč
Nájem haly 200 až 1.500 m², Voračice, Benešovsko
Vojkov · Vojkov
19 000 Kč
Rodinný dům Hostín u Vojkovic
Vojkov · Vojkov
11 800 000 Kč
Stavební pozemek ve Vojkovicích
Vojkov · Vojkov
5 500 175 Kč
Chata se zahradou ve vojkovicich
Vojkov · Vojkov
5 490 000 Kč
Najem haly 200 az 15,00 m² voracice benesovsko
Vojkov · Vojkov
5 542 Kč
Nájem haly 200 až 1.500 m², Voračice, Benešovsko, 95 Kč/měs/m²
Vojkov · Vojkov
47 500 Kč