Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Broumy
Район Beroun · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений990 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 848 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
7 795 000 CZK
~61 340 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
990
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -6 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+1,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.5 %
15 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.5 %
заёмные средства 976 344 CZK · 986,206 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 41,1 %
- BROUMSKÉ SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 2022 · 9 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79 %
- ANO39,8 %
- SPOLU16,5 %
- STAN13,6 %
- Piráti10,6 %
- SPD7,3 %
- AUTO4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Broumy
- BROUMSKÉ SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 20229/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Broumy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Broumy, Průběžná
Broumy · Broumy
6 760 000 Kč
Prodej, pozemek s hrubou stavbou rodinného domu, Broumy
Broumy · Broumy
8 390 000 Kč
Prodej, pozemek 172,4 m², Broumy
Broumy · Broumy
8 399 000 Kč
Prodej domu 180 m² s pozemkem 609 m²
Broumy · Broumy
6 760 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Broumy
Broumy · Broumy
8 399 000 Kč
U Dvora, Broumy - Beroun | Prodej, Rodinný dům 3+kk, 110 m²
Broumy · Broumy
10 900 000 Kč