Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hudlice
Район Beroun · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений1 255 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
8 367 738 CZK
~61 234 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
1 255
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+0,88 % в год · естественный -6 · миграция +17
Тренд за 5 лет
+2,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 14
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.9 %
37 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.6 %
заёмные средства 1 445 497,1 CZK · 1 141,783 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,7 %
- POJĎME DÁL · 4 мандатов24,9 %
- KSČM+NK · 4 мандатов24,3 %
- SPOLEČNĚ ZA ROZVOJ HUDLIC · 3 мандатов22,2 %
- Nezávislí kandidáti Hudlic · 3 мандатов20,9 %
- Nezávislí pro Hudlice · 1 мандатов7,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Hudlice
- POJĎME DÁL4/ 15
24,9 %
- KSČM+NK4/ 15
24,3 %
- SPOLEČNĚ ZA ROZVOJ HUDLIC3/ 15
22,2 %
- Nezávislí kandidáti Hudlic3/ 15
20,9 %
- Nezávislí pro Hudlice1/ 15
7,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Hudlice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Hudlice, U Panské zdi
Hudlice · Hudlice
6 735 950 Kč
Prodej domu 120 m² Hudlice
Hudlice · Hudlice
5 500 000 Kč
Prodej výjimečného pozemku s domem a stodolou. 8995 m²
Hudlice · Hudlice
9 990 000 Kč
Prodej pole, 61,51 m², Hudlice
Hudlice · Hudlice
370 000 Kč
Prodej domu k rekonstrukci s rozsáhlými pozemky. Na Lísku-Hudlice
Hudlice · Hudlice
9 990 000 Kč
Prodej domu k rekonstrukci s rozsáhlými pozemky. Na Lísku-Hudlice
Hudlice · Hudlice
10 900 000 Kč
Prodej pole, 61,51 m², Hudlice - Beroun
Hudlice · Hudlice
370 000 Kč
Pronájem, Rodinný dům, Hudlice
Hudlice · Hudlice
25 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Hudlice
Hudlice · Hudlice
5 550 000 Kč
Prodej lukrativniho stavebního pozemku 2 794 m² v zadane lokalite hudlice okres beroun
Hudlice · Hudlice
2 990 000 Kč