Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lhotka
Район Beroun · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений367 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
8 500 000 CZK
~68 548 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
367
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+1,36 % в год · естественный -4 · миграция +9
Тренд за 5 лет
+6,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.3 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
38.6 %
заёмные средства 67 504 282,46 CZK · 181 463,125 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 71,4 %
- Tomáš Hejduk · 1 мандатов95,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lhotka · 4 мандатов58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 мандатов27,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,4 %
- ANO38 %
- SPOLU18,1 %
- AUTO11,1 %
- STAN11,1 %
- SPD9,3 %
- Piráti6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Lhotka
- Tomáš Hejduk1/ 7
95,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lhotka4/ 7
58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
27,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.1 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Lhotka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pole, Lhotka, 14294 m²
Lhotka · Lhotka
786 170 Kč
Prodej, komerční/zemědělský, 450 m², Radoušská 21, 26723 Lhotka, Beroun [ID 87752]
Lhotka · Lhotka
49 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 144,4 m², Lhotka u Berouna
Lhotka · Lhotka
6 190 000 Kč
Stylová chalupa s č.p., zahrada 2.913 m² se zázemím pro koně v klidné obci Dolní Lhotka - Maleč
Lhotka · Lhotka
8 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 816 m² v obci Lhotka u Svinař
Lhotka · Lhotka
3 790 000 Kč