Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bratronice
Район Kladno · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений988 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 848 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
4 640 000 CZK
~48 584 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
988
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+18 чел./год
+1,82 % в год · естественный 0 · миграция +18
Тренд за 5 лет
+7,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 7 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
31 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
12.6 %
заёмные средства 20 326 879,57 CZK · 20 205,646 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bratronice · 7 мандатов71,6 %
- PRO - OBEC · 2 мандатов19,3 %
- ODS · 0 мандатов9,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75 %
- ANO33,6 %
- SPOLU28,7 %
- STAN8,3 %
- AUTO7,6 %
- Piráti6,4 %
- SPD6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Bratronice
- Sdružení nezávislých kandidátů Bratronice7/ 9
71,6 %
- PRO - OBEC2/ 9
19,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +7.0 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Bratronice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 126 m², Bratronice
Bratronice · Bratronice
7 690 000 Kč
Prodej restaurace, stravování, Bratronice, ul. Hlavní
Bratronice · Bratronice
12 990 000 Kč
Prodej chaty 44 m², pozemek 677 m², Bratronice u Kladna
Bratronice · Bratronice
1 590 000 Kč
Prodej pozemku, 116,9 m², Bratronice
Bratronice · Bratronice
999 000 Kč
Prodej pozemku, 116,9 m², Bratronice
Bratronice · Bratronice
5 400 000 Kč