Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Libovice
Район Kladno · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений383 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных37/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 875 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
383
Средний возраст 40.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -2 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-0,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 7 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.8 %
15 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 433 457 CZK · 1 131,742 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,6 %
- Petr Ibl · 1 мандатов17 %
- Magda Curtisová · 1 мандатов15,3 %
- Jakub Trapp · 1 мандатов14,6 %
- Otto Jelínek · 1 мандатов11,6 %
- Miroslav Urban · 1 мандатов11,6 %
- Miroslav Pejšek · 1 мандатов11 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,1 %
- ANO24,4 %
- SPOLU20,6 %
- Piráti13,9 %
- AUTO12,9 %
- STAN12 %
- SPD7,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Libovice
- Petr Ibl1/ 7
17 %
- Magda Curtisová1/ 7
15,3 %
- Jakub Trapp1/ 7
14,6 %
- Otto Jelínek1/ 7
11,6 %
- Miroslav Urban1/ 7
11,6 %
- Miroslav Pejšek1/ 7
11 %
- Iveta Bayerová1/ 7
9,8 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Libovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений