Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pchery
Район Kladno · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя18 активных объявлений2 015 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
15 500 CZK/мес
261 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 826 CZK/м²
Глубина предложения
18
Квартиры продажа 1 · аренда 2 · дома 11
Цена дома (продажа)
8 943 333 CZK
~59 831 CZK/м² · выборка 9
Демография и контекст локации
Жители
2 015
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+12 чел./год
+0,60 % в год · естественный -14 · миграция +26
Тренд за 5 лет
+4,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
15 / 29
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 7 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.8 %
99 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.2 %
заёмные средства 24 237 493,52 CZK · 11 957,323 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,8 %
- Vize pro Pchery · 6 мандатов58,2 %
- Pro STOPRO · 1 мандатов18,1 %
- KAN+Monarchiste · 1 мандатов13,6 %
- Pchery-Humny-Theodor · 1 мандатов10,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73 %
- ANO42,2 %
- SPOLU16,4 %
- STAN10,6 %
- SPD9 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Pchery
- Vize pro Pchery6/ 9
58,2 %
- Pro STOPRO1/ 9
18,1 %
- KAN+Monarchiste1/ 9
13,6 %
- Pchery-Humny-Theodor1/ 9
10,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (18 объявлений, 14 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Pchery
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Rodinný dům 4 1 106 m² pozemek 1 253 m² pchery u kladna dům vila
Pchery · Pchery
13 490 000 Kč
Prodej domu 140 m² Pchery, U Rybníka
Pchery · Pchery
9 840 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 72 m², Pchery, ul. Karla Kouteckého
Pchery · Pchery
16 000 Kč
Chata 20 m² s pozemkem 492 m² v Pcherech: Vlastní oáza klidu s bleskovou dostupností Prahy
Pchery · Pchery
2 500 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, 63 m², Pchery, Úzká
Pchery · Pchery
9 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pchery, U Rybníka, 140 m²
Pchery · Pchery
Pronájem nový byt 2+kk 50 m² se zahradou Chyňava Beroun Chyňava, Za Humny - inzerát č.13921816
Pchery · Pchery
15 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 140 m², U Rybníka 32, 27308 Pchery, Kl - Kladno
Pchery · Pchery
Dohodou
Prodej rodinného domu, 154 m² Pchery, Humny, K Horce
Pchery · Pchery
13 990 000 Kč
RD Pchery, zast. Pl. 102 m², poz. O vým. 237 m²
Pchery · Pchery
7 000 000 Kč
Rodinný dům 6+1 s garáží, terasou a malou zahrádkou, Pchery u Kladna
Pchery · Pchery
7 790 000 Kč
Prodej bytu 2kk 59 m² pchery ul lipova
Pchery · Pchery