Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Třebusice
Район Kladno · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений522 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
11 014 286 CZK
~98 624 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
522
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+22 чел./год
+4,21 % в год · естественный +5 · миграция +17
Тренд за 5 лет
+2,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 7 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.4 %
41 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 449 251,62 CZK · 825,83 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 42,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Třebusice · 7 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,7 %
- ANO36,5 %
- SPOLU18,4 %
- AUTO10,8 %
- STAN10,1 %
- SPD8,7 %
- Piráti5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Třebusice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Třebusice7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Třebusice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu v Třebusicích
Třebusice · Třebusice
12 500 000 Kč
Prodej domu 170 m², pozemek 500 m² - Třebusice
Třebusice · Třebusice
7 300 000 Kč
Prodej domu 170 m², pozemek 500 m² - Třebusice - Kladno
Třebusice · Třebusice
7 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m² Třebusice
Třebusice · Třebusice
12 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 116,9 m², Třebusice
Třebusice · Třebusice
12 500 000 Kč
Prodej pozemku, 804 m², Třebusice
Třebusice · Třebusice
5 000 000 Kč
Prodej souboru pozemku v trebusine nedaleko litomeric
Třebusice · Třebusice
2 450 000 Kč
Prodej stavebních pozemků - Třebusice
Třebusice · Třebusice
4 200 000 Kč