Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Konárovice
Район Kolín · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений974 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 815 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
7 856 000 CZK
~44 996 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
974
Средний возраст 41.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+55 чел./год
+5,65 % в год · естественный +3 · миграция +52
Тренд за 5 лет
+0,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.7 %
38 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.4 %
заёмные средства 24 507 777,75 CZK · 23 817,082 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 68,8 %
- ANO31,4 %
- STAN19,4 %
- SPOLU17,6 %
- SPD11,7 %
- AUTO8,1 %
- Piráti5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Konárovice
- NEZÁVISLÍ PRO KONÁROVICE9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Konárovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku, 802 m², obec Konárovice, okres Kolín
Konárovice · Konárovice
2 888 000 Kč
Prodej pozemku v Konárovicích
Konárovice · Konárovice
899 000 Kč
Prodej dvogeneračního domu, Jelen
Konárovice · Konárovice
9 100 000 Kč
Prodej rodinného domu, Konárovice, 73 m²
Konárovice · Konárovice
5 900 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1733 m², Konárovice - Kolín
Konárovice · Konárovice
3 466 000 Kč
Prodej pozemku 840 m², Konárovice
Konárovice · Konárovice
2 500 000 Kč
Prodej osobité novostavby rodinného domu 5+kk s garáží a zahradou v obci Konárovice
Konárovice · Konárovice
10 890 000 Kč
RD s garáží a 2 zahrady u Kolína
Konárovice · Konárovice
5 900 000 Kč
Prodej pozemku, Pro bydlení, 1733 m² video
Konárovice · Konárovice
3 736 348 Kč
Prodej skvěle řešeného, dvougeneračního domu 4+2/G/T, 185 m², Konárovice
Konárovice · Konárovice
7 490 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 300 m², pozemek 1063 m² Konárovice
Konárovice · Konárovice
9 100 000 Kč