Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Krupá
Район Kolín · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений407 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 814 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
14 823 100 CZK
~65 378 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
407
Средний возраст 44.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,25 % в год · естественный -1 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+1,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.2 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.9 %
заёмные средства 3 979 178,12 CZK · 9 800,931 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74,9 %
- ANO39,3 %
- SPOLU17 %
- STAN11,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Krupá
- Obec Krupá a Syneč7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Krupá
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Krupá
Krupá · Krupá
4 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Krupá, 4110 m²
Krupá · Krupá
Prodej pole, Krupá, 12327 m²
Krupá · Krupá
Prodej rodinného domu 285 m² Krupá Syneč
Krupá · Krupá
12 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 285 m² Krupá Syneč
Krupá · Krupá
28 927 500 Kč
Prodej rodinného domu 285 m² Krupá Syneč
Krupá · Krupá
11 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 958 m², Krupá u Kostelce nad Černými lesy
Krupá · Krupá
Prodej nízkoenergetického rodinného domu 4+kk, Krupá, okres Kolín
Krupá · Krupá
12 490 000 Kč