Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Skvrňov
Район Kolín · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений226 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать50/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 826 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
6 030 000 CZK
~28 940 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
226
Средний возраст 43.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -3 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+6,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.5 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
15.1 %
заёмные средства 6 469 017,82 CZK · 28 623,973 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 78,9 %
- Jistota a slušnost · 5 мандатов65,7 %
- OBČANÉ PRO SKVRŇOV · 2 мандатов34,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,3 %
- ANO36,5 %
- SPOLU20,6 %
- STAN11,1 %
- AUTO10,3 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!8,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Skvrňov
- Jistota a slušnost5/ 7
65,7 %
- OBČANÉ PRO SKVRŇOV2/ 7
34,3 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +6.6 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Skvrňov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 200 m² s pozemkem 1 264 m²
Skvrňov · Skvrňov
3 200 000 Kč
Prodej domu 200 m² s pozemkem 1 264 m²
Skvrňov · Skvrňov
2 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Skvrňov
Skvrňov · Skvrňov
11 900 000 Kč
Prodej novostavby sam. stoj. RD, užit. pl. 135 m², garáž 24 m², terasa 21 m², zahrada 634 m²,Skvrňov
Skvrňov · Skvrňov
9 980 000 Kč