Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Tuklaty
Район Kolín · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая21 активных объявлений1 094 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 826 CZK/м²
Глубина предложения
21
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 11
Цена дома (продажа)
16 714 286 CZK
~87 907 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
1 094
Средний возраст 38.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+24 чел./год
+2,19 % в год · естественный -7 · миграция +31
Тренд за 5 лет
+5,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
6.4 %
72 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
13.9 %
заёмные средства 26 429 968,45 CZK · 23 640,401 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,6 %
- Máme rádi Tuklaty a Tlustovousy · 5 мандатов59,1 %
- PRO LEPŠÍ TUKLATY A TLUSTOVOUSY · 4 мандатов40,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78 %
- SPOLU29,6 %
- ANO25,5 %
- STAN13,5 %
- Piráti9,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Tuklaty
- Máme rádi Tuklaty a Tlustovousy5/ 9
59,1 %
- PRO LEPŠÍ TUKLATY A TLUSTOVOUSY4/ 9
40,9 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (21 объявлений, 15 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +5.8 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.7 лет) — более молодое население.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 15 объявлений
Актуальные объявления в Tuklaty
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 4 964 m² Tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
1 999 900 Kč
Prodej domu Tuklaty, Akátová
Tuklaty · Tuklaty
3 500 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu, 550 m², pozemek 1.679 m², Tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
19 450 000 Kč
Prodej rodinného domu v Tuklatech, ul. Akátová - Praha - východ
Tuklaty · Tuklaty
Dohodou
Prvorepubliková vila
Tuklaty · Tuklaty
28 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 107 m² tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
11 800 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 958 m², Tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
7 490 000 Kč
Prodej pozemku, 103,2 m², Tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
7 946 400 Kč
Pozemek v KÚ Tuklaty | okres Kolín, 12 599 m²
Tuklaty · Tuklaty
Prodej domu tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
19 450 000 Kč
Pronájem skladu Praha - východ - Tuklaty, okres Praha-východ, 3 500 m²
Tuklaty · Tuklaty
Prodej utulneho domu v tuklatech
Tuklaty · Tuklaty
4 800 000 Kč
Prodej domy vila 500 m² ul ke skalce tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
30 000 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 550 m², pozemek 1.679 m², Tuklaty., Ev.č
Tuklaty · Tuklaty
19 950 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 255 m²
Tuklaty · Tuklaty