Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Čejkovice
Район Kutná Hora · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений28 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать44/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
8 485 000 CZK
~46 366 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
28
Средний возраст 56.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
56.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
—
естественный 0 · миграция 0
Тренд за 5 лет
-3,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.1 %
заёмные средства 18 755,12 CZK · 669,826 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 89,7 %
- Josef Flekal · 1 мандатов24,3 %
- Josef Tvrdík · 1 мандатов17,5 %
- Ivana Kunášková · 1 мандатов16,5 %
- Miroslav Kunášek · 1 мандатов14,6 %
- Roman Pátek · 1 мандатов14,6 %
- Jaroslava Kunášková · 0 мандатов12,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Čejkovice
- Josef Flekal1/ 5
24,3 %
- Josef Tvrdík1/ 5
17,5 %
- Ivana Kunášková1/ 5
16,5 %
- Miroslav Kunášek1/ 5
14,6 %
- Roman Pátek1/ 5
14,6 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Выше средний возраст (~56.0 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Čejkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений