Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Církvice
Район Kutná Hora · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений1 312 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 3 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
8 615 000 CZK
~28 927 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 312
Средний возраст 41.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+38 чел./год
+2,90 % в год · естественный +1 · миграция +37
Тренд за 5 лет
-0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 10
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.4 %
60 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.0 %
заёмные средства 10 477 168,99 CZK · 7 760,866 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54,2 %
- ČSSD · 5 мандатов45,8 %
- ODS · 2 мандатов27,4 %
- ApV+NK · 2 мандатов26,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,1 %
- ANO36,2 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11,5 %
- AUTO8,2 %
- Piráti8 %
- SPD6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Církvice
- ČSSD5/ 9
45,8 %
- ODS2/ 9
27,4 %
- ApV+NK2/ 9
26,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Církvice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Na Prodej | Byt 3+1 | Chrudim – Čs. armády - Jakub Procházka Back to top
Církvice · Církvice
Na Prodej | Byt 2+1 | Chrudim – Palackého třída - Jakub Procházka Back to top
Církvice · Církvice
Prodej rodinného domu 3+1 na pozemku 897 m² Jakub - Církvice
Církvice · Církvice
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 146 m², pozemek 820 m², Církvice - Jakub
Církvice · Církvice
5 096 000 Kč
Stavební pozemek Církvice - Jakub 2135 m² Kutná Hora
Církvice · Církvice
4 199 000 Kč
Prodej rodinného domu, Církvice, 250 m²
Církvice · Církvice
6 490 000 Kč
Rodinný dům 5+kk, 430 m², pozemek 1 640 m², Církvice
Církvice · Církvice
14 990 000 Kč
Komerční 6+kk, 435 m², Církvice
Církvice · Církvice
14 990 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Jakub
Církvice · Církvice
3 849 000 Kč
6 odborných rad: Jak kupovat nemovitosti bez skrytých vad
Církvice · Církvice
Prodej rodinný dům 3+1 na pozemku 897 m² Jakub - Církvice
Církvice · Církvice
6 490 000 Kč