Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Medonosy
Район Mělník · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений154 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
11 080 833 CZK
~97 940 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
154
Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+1,95 % в год · естественный 0 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+5,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.2 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.5 %
заёмные средства 171 426 CZK · 1 091,885 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75 %
- ANO23,7 %
- SPOLU21,5 %
- STAN16,1 %
- Piráti11,8 %
- SPD10,8 %
- Stačilo!6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Medonosy
- Medonosy4/ 7
62,3 %
- ZA CHUDOLAZY3/ 7
37,7 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (16 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +5.5 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 16 объявлений
Актуальные объявления в Medonosy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 1 580 m² Medonosy
Medonosy · Medonosy
3 650 000 Kč
Prodej, roubenka, Medonosy
Medonosy · Medonosy
10 997 000 Kč
Prodej pozemku v Medonosích; Medonosech
Medonosy · Medonosy
3 490 000 Kč
Stavební pozemek, 5 862 m², Kokořínsko
Medonosy · Medonosy
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 580 m², Medonosy - Chudolazy
Medonosy · Medonosy
3 650 000 Kč
Na Prodej stavební pozemek 1013 m² s projektem v obci Chudolazy
Medonosy · Medonosy
2 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1015 m² s projektem na dům, Chudolazy
Medonosy · Medonosy
2 100 000 Kč
Prodej, roubenka, Medonosy
Medonosy · Medonosy
10 997 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Medonosy, 2048 m²
Medonosy · Medonosy
2 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Medonosy, 1750 m²
Medonosy · Medonosy
2 790 000 Kč
Prodej roubenka medonosy 87970983 wgaswy
Medonosy · Medonosy
10 997 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Medonosy, 200 m²
Medonosy · Medonosy
10 997 000 Kč
Prodej roubenka medonosy
Medonosy · Medonosy
10 997 000 Kč
Prodej rekreacniho objektu medonosy
Medonosy · Medonosy
10 997 000 Kč
Prodej zahrady, 357 m², Medonosy okr. Mělník
Medonosy · Medonosy
1 349 000 Kč
Prodej rodinného domu bazén garáž k u chudolazy okres medonosy
Medonosy · Medonosy
11 500 000 Kč