Цена квартиры (продажа)
67 432 CZK/м²
Среднее ~4 990 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bezno
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений987 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-32 %
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
5 449 500 CZK
~37 667 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
987
Средний возраст 40.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+0,61 % в год · естественный +5 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
10 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
8.4 %
85 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.3 %
заёмные средства 11 514 008,56 CZK · 11 595,175 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 55,6 %
- PRO BEZNO · 8 мандатов82,2 %
- PRO LEPŠÍ BEZNO 2022 · 1 мандатов20,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 64 %
- ANO44,5 %
- SPOLU13,5 %
- AUTO11,2 %
- SPD10,6 %
- STAN8,8 %
- Piráti4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Bezno
- PRO BEZNO8/ 9
82,2 %
- PRO LEPŠÍ BEZNO 20221/ 9
20,1 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~67 432 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Bezno
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem reprezentativních komerčních prostor za běžnou cenu
Bezno · Bezno
cena v RK
K prodeji, pozemky
Bezno · Bezno
4 199 800 Kč
Prostorný byt 4+1, 74 m²
Bezno · Bezno
4 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Bezno, Boleslavská, 170 m²
Bezno · Bezno
4 699 000 Kč
Prodej prostorného rodinného domu 170 m², pozemek 385 m², v žádané lokalitě Bezno u Mladé Boleslavy
Bezno · Bezno
4 699 000 Kč
Rd samostatný 5 1 bezno okr Mladá Boleslav
Bezno · Bezno
6 200 000 Kč