Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Boseň
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений529 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
6 999 999 CZK
~42 424 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
529
Средний возраст 40.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+2,08 % в год · естественный 0 · миграция +11
Тренд за 5 лет
+7,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.6 %
14 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 2 068 851,19 CZK · 3 831,206 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,6 %
- Hana Maudrová · 1 мандатов13,7 %
- Roman Pekař · 1 мандатов10,9 %
- Ing. Klára Michoňová · 1 мандатов10,4 %
- Radmila Kočová · 1 мандатов8,9 %
- Karel Novotný · 1 мандатов8,6 %
- Miroslav Šorejs · 1 мандатов8,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,1 %
- ANO32,8 %
- SPOLU25,2 %
- AUTO11,2 %
- Piráti9,6 %
- STAN8,6 %
- SPD6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Boseň
- Hana Maudrová1/ 9
13,7 %
- Roman Pekař1/ 9
10,9 %
- Ing. Klára Michoňová1/ 9
10,4 %
- Radmila Kočová1/ 9
8,9 %
- Karel Novotný1/ 9
8,6 %
- Miroslav Šorejs1/ 9
8,3 %
- Radka Fedrová1/ 9
7,3 %
- Patrik Lacina1/ 9
6,6 %
- Lukáš Bayer1/ 9
5,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +7.1 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Boseň
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 165 m² Boseň
Boseň · Boseň
6 999 999 Kč
Prodej pole 16 229 m², Boseň, ev.č.
Boseň · Boseň
Prodej pole 12 985 m², Boseň, ev.č.
Boseň · Boseň
1 168 700 Kč
Prodej, domy/rodinný, 165 m², Mužský 34, 29501 Boseň, Mladá
Boseň · Boseň
Dohodou
Stavební pozemek 472 m², Boseň
Boseň · Boseň
2 697 000 Kč
Prodej pole 16 229 m², Boseň
Boseň · Boseň
1 431 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 051 m² bosen okres Mladá Boleslav
Boseň · Boseň
980 000 Kč
Prodej pozemku, 1101 m², Boseň
Boseň · Boseň
5 390 000 Kč
Prodej pozemku, 1005 m² - Boseň
Boseň · Boseň
5 290 000 Kč
Stavební pozemek 100,5 m², Boseň — Český ráj na dosah
Boseň · Boseň