Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Brodce
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений1 114 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 875 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
8 615 000 CZK
~63 085 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 114
Средний возраст 41.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+23 чел./год
+2,06 % в год · естественный -2 · миграция +25
Тренд за 5 лет
+5,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
10 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.9 %
91 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.4 %
заёмные средства 1 577 268,38 CZK · 1 387,219 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 68,8 %
- ANO39,1 %
- SPOLU20 %
- AUTO11,4 %
- SPD8,9 %
- STAN8,6 %
- Piráti5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Brodce
- Jistota pro Brodce9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +5.9 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Brodce
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 4+kk/T, 150 m², DV, GS, pozemek 339 m², Brodce nad Jizerou, novostavba
Brodce · Brodce
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk/T, 150 m², pozemek 339 m², Brodce nad Jizerou, novostavba
Brodce · Brodce
11 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk/T, 150 m², pozemek 339 m², Brodce nad Jizerou, novostavba
Brodce · Brodce
12 290 000 Kč
Prodej pozemku 800 m² Brodce
Brodce · Brodce
5 690 000 Kč
Průmyslový areál Brodce, pronájem skladových prostor
Brodce · Brodce
Prodej louky v k.ú. Brodce nad Jizerou
Brodce · Brodce
Prodej pozemku pro bydlení, Brodce, 800 m²
Brodce · Brodce
5 690 000 Kč
D+D Park Brodce, Mladá Boleslav
Brodce · Brodce
Prodej louky v k.ú. Brodce nad Jizerou
Brodce · Brodce