Цена квартиры (продажа)
91 171 CZK/м²
Среднее ~9 500 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bukovno
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений804 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-8 %
Среднее по краю ~98 861 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
2 400 000 CZK
~18 182 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
804
Средний возраст 38.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+1,37 % в год · естественный +2 · миграция +9
Тренд за 5 лет
+9,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
10.2 %
84 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
30.6 %
заёмные средства 58 090 776,1 CZK · 71 277,026 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71,3 %
- ANO39,4 %
- SPOLU16,4 %
- AUTO11,5 %
- STAN10,2 %
- SPD9,5 %
- Piráti6,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Bukovno
- Volba pro Bukovno a Líny9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена ниже среднего по краю — пространство для value-инвестиции.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +9.7 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.9 лет) — более молодое население.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Bukovno
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Bytová jednotka v novostavbě dvojdomu, Bukovno
Bukovno · Bukovno
9 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 592 m² v obci Bukovno u Mladé Boleslavi
Bukovno · Bukovno
6 208 800 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 338 m² v obci Bukovno u Mladé Boleslavi
Bukovno · Bukovno
5 753 400 Kč
Prodej pole, Bukovno, 27,75 m²
Bukovno · Bukovno
725 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 022 m² Bukovno u Mladé Boleslavi
Bukovno · Bukovno
4 750 000 Kč
Pozemek 9136 m² Bukovno
Bukovno · Bukovno