Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Charvatce
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений380 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
5 178 000 CZK
~47 589 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
380
Средний возраст 39.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+12 чел./год
+3,16 % в год · естественный +4 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+21,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.9 %
23 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.7 %
заёмные средства 717 183,59 CZK · 1 829,55 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 84,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 5 мандатов63,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 4 мандатов58 %
- Jednotné Charvatce · 4 мандатов52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 4 мандатов51,4 %
- Jednotné Charvatce · 3 мандатов48,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 3 мандатов47,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76 %
- ANO34,4 %
- SPOLU23,1 %
- STAN12,3 %
- AUTO11,3 %
- SPD8 %
- Piráti5,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Charvatce
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"5/ 7
63,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"4/ 7
58 %
- Jednotné Charvatce4/ 7
52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"4/ 7
51,4 %
- Jednotné Charvatce3/ 7
48,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"3/ 7
47,7 %
- Jednotné Charvatce3/ 7
42 %
- Jednotné Charvatce2/ 7
36,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +21.0 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.8 лет) — более молодое население.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Charvatce
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku, Charvatce
Charvatce · Charvatce
4 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Charvatce, 1107 m²
Charvatce · Charvatce
4 490 000 Kč
Prodej chaty 4+kk, 80 m², Charvátce, okres Mladá Boleslav
Charvatce · Charvatce
3 450 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² Charvatce
Charvatce · Charvatce
9 494 000 Kč
Rekreační chata - Charvatce
Charvatce · Charvatce
2 590 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 890 m² na pozemku 1877 m², Charvatce
Charvatce · Charvatce
5 490 000 Kč
Exkluzivní Prodej pozemku, 723 m², Charvatce, okres Mladá Boleslav
Charvatce · Charvatce
2 149 000 Kč