Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Košátky
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений234 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
7 466 000 CZK
~46 478 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
234
Средний возраст 40.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+1,28 % в год · естественный -2 · миграция +5
Тренд за 5 лет
+4,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.3 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
25.0 %
заёмные средства 18 965 124,61 CZK · 80 021,623 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 72,6 %
- Společně pro všechny · 4 мандатов56 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Košátky" · 2 мандатов27,4 %
- Pro Košátky · 1 мандатов16,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,8 %
- ANO30,4 %
- SPOLU14,4 %
- STAN14,4 %
- AUTO13,6 %
- SPD10,4 %
- Piráti8,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Košátky
- Společně pro všechny4/ 7
56 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Košátky"2/ 7
27,4 %
- Pro Košátky1/ 7
16,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Košátky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej souboru stavebních pozemků
Košátky · Košátky
43 205 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Košátky
Košátky · Košátky
3 350 000 Kč
RD 4+1 s garáží, dílnou, studnou
Košátky · Košátky
4 990 000 Kč
Prodej pozemku, 829 m², Košátky, okr. Mladá Boleslav
Košátky · Košátky
3 590 000 Kč
Prodej domu 3+kk 188 m² Košátky
Košátky · Košátky
5 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku kosatky
Košátky · Košátky
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, Košátky
Košátky · Košátky
1 950 000 Kč
Prodej výjimečného rodinného domu 350 m² s pozemkem 3 497 m² – Košátky
Košátky · Košátky
19 900 000 Kč
Prodej souboru stavebnich pozemku obec kosatky pozemek
Košátky · Košátky
43 205 466 Kč