Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kovanec
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений117 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 848 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 890 000 CZK
~44 698 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
117
Средний возраст 43.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+4,27 % в год · естественный -1 · миграция +6
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.3 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.5 %
заёмные средства 269 825,68 CZK · 2 211,686 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 72,2 %
- ANO44,9 %
- SPOLU17,4 %
- STAN11,6 %
- AUTO10,1 %
- Stačilo!5,8 %
- SPD4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Kovanec
- Nový Kovanec5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Kovanec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Krásné lesní pozemky u obce Kovanec
Kovanec · Kovanec
719 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kovanec
Kovanec · Kovanec
413 600 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kovanec
Kovanec · Kovanec
413 600 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Kovanec
Kovanec · Kovanec
6 999 000 Kč
Krásné lesní pozemky u obce Kovanec
Kovanec · Kovanec
719 000 Kč
Rodinny dum 3kk s garazi pozemkem kovanec
Kovanec · Kovanec
2 190 000 Kč
Rodinny dum 3kk se zahradou kovanec
Kovanec · Kovanec
4 490 000 Kč