Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Krnsko
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений593 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
8 286 000 CZK
~42 016 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
593
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,17 % в год · естественный -4 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+3,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
14.2 %
86 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.6 %
заёмные средства 10 696 096,67 CZK · 18 067,731 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,5 %
- ANO35,8 %
- SPOLU23,8 %
- STAN13,7 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,8 %
- Stačilo!4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Krnsko
- NOVÉ KRNSKO A ŘEHNICE7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Krnsko
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
