Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mukařov
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая24 активных объявлений212 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
24
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
14 695 000 CZK
~143 611 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
212
Средний возраст 43.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-8 чел./год
-3,77 % в год · естественный -3 · миграция -5
Тренд за 5 лет
+3,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.9 %
10 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.5 %
заёмные средства 294 251,79 CZK · 1 442,411 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 43,5 %
- Vojtěch Biskup · 1 мандатов17,3 %
- Miloš Horák · 1 мандатов14,7 %
- Milan Geissler · 1 мандатов14,1 %
- Věra Razáková · 1 мандатов13,7 %
- Michaela Čejková · 1 мандатов13,4 %
- Ivana Prokopová · 1 мандатов13,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79 %
- ANO36,7 %
- STAN18,8 %
- SPOLU14,8 %
- Piráti8,6 %
- AUTO7,8 %
- SPD7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Mukařov
- Vojtěch Biskup1/ 7
17,3 %
- Miloš Horák1/ 7
14,7 %
- Milan Geissler1/ 7
14,1 %
- Věra Razáková1/ 7
13,7 %
- Michaela Čejková1/ 7
13,4 %
- Ivana Prokopová1/ 7
13,4 %
- Mgr. Kristýna Šulcová, DiS.1/ 7
13,4 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (24 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -3.77 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 13 объявлений
Актуальные объявления в Mukařov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem rodinného domu v obci Mukařov, okr. Mladá Boleslav
Mukařov · Mukařov
12 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Mukařov
Mukařov · Mukařov
643 440 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Mukařov
Mukařov · Mukařov
1 029 180 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Mukařov
Mukařov · Mukařov
553 176 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Mukařov
Mukařov · Mukařov
643 440 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Mukařov
Mukařov · Mukařov
553 176 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Mukařov
Mukařov · Mukařov
1 029 180 Kč
Prodej pozemku 6 731 m² Mukařov
Mukařov · Mukařov
12 900 000 Kč
Prodej pozemku 5 830 m² Mukařov
Mukařov · Mukařov
6 990 000 Kč
Prodej pozemku, 28,76 m², Mukařov
Mukařov · Mukařov
Prodej domu, 45 m², Mukařov
Mukařov · Mukařov
11 990 000 Kč
Pozemky v Mukařově u Jiviny
Mukařov · Mukařov
2 400 750 Kč
Rodinné bydleni se zahradou 197 msup2 pozemek 318 msup2 mukarov u rican
Mukařov · Mukařov
9 800 000 Kč