Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Niměřice
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений310 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 826 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 323 333 CZK
~52 720 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
310
Средний возраст 47.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,32 % в год · естественный -11 · миграция +10
Тренд за 5 лет
+4,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.1 %
22 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.8 %
заёмные средства 513 337,65 CZK · 1 661,287 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 42,5 %
- PRO OBEC NIMĚŘICE · 5 мандатов100 %
- PRO OBEC NIMĚŘICE · 5 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,9 %
- ANO43,9 %
- SPOLU15,6 %
- SPD12,2 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti3,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Niměřice
- PRO OBEC NIMĚŘICE5/ 5
100 %
- PRO OBEC NIMĚŘICE5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~47.1 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Niměřice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Soubor stavebních pozemků 3 869 m² se stávajícími stavbami – Horní Cetno | ERS
Niměřice · Niměřice
11 607 000 Kč
Prodej chaty, Niměřice
Niměřice · Niměřice
2 490 000 Kč
Prodej zemedelske usedlosti nimerice okres Mladá Boleslav zemedelska usedlost s investicnim potencialem horni cetno 683
Niměřice · Niměřice
Rodinný dům 100 m² Mladá Boleslav nimerice dolni cetno
Niměřice · Niměřice
4 990 000 Kč