Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Sezemice
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений127 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 861 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
8 425 382 CZK
~60 342 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
127
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-1,57 % в год · естественный +2 · миграция -4
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
8.7 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 289 030,72 CZK · 2 312,246 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,6 %
- Lucie Šorejsová · 1 мандатов99,3 %
- Ing. Václav Lukeš · 1 мандатов83,9 %
- Jaroslav Bartoš · 1 мандатов82,2 %
- Bohuslava Adamová DiS. · 1 мандатов73,6 %
- Jiří Adam · 1 мандатов73,6 %
- Josef Černý · 1 мандатов70,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,2 %
- ANO27,8 %
- STAN19,4 %
- SPOLU16,7 %
- SPD13,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Sezemice
- Lucie Šorejsová1/ 7
99,3 %
- Ing. Václav Lukeš1/ 7
83,9 %
- Jaroslav Bartoš1/ 7
82,2 %
- Bohuslava Adamová DiS.1/ 7
73,6 %
- Jiří Adam1/ 7
73,6 %
- Josef Černý1/ 7
70,2 %
- Radek Stejskal1/ 7
59,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.57 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Sezemice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, Sezemice, 151 m²
Sezemice · Sezemice
16 250 000 Kč
Prodej pozemku, Počaply
Sezemice · Sezemice
3 490 000 Kč
Prodej moderního domu 4+kk, Sezemice
Sezemice · Sezemice
9 900 000 Kč
Prodej pozemku 1.679 m²
Sezemice · Sezemice
8 898 700 Kč
Byt 5 1 a stavební pozemek ve vesce u sezemic 3908
Sezemice · Sezemice
3 990 000 Kč