Цена квартиры (продажа)
142 286 CZK/м²
Среднее ~4 980 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Strašnov
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений309 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать48/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
20 000 CZK/мес
444 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
4.8 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+44 %
Среднее по краю ~98 844 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 1 · аренда 1 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
309
Средний возраст 41.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,32 % в год · естественный 0 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+9,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.5 %
17 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.4 %
заёмные средства 734 608 CZK · 2 385,091 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 77,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strašnov · 6 мандатов77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strašnov · 1 мандатов22,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,1 %
- ANO42,3 %
- SPOLU19,8 %
- STAN14,8 %
- Piráti9,3 %
- SPD7,1 %
- AUTO3,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Strašnov
- Sdružení nezávislých kandidátů Strašnov6/ 7
77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strašnov1/ 7
22,8 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.8 % годовых скорее средняя.
- Население за 5 лет +9.6 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Strašnov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zemědělská půda, Prodej, Strašnov
Strašnov · Strašnov
678 315 Kč
Pronájem byty2kk 45 m² cernokostelecka 115372 strasni
Strašnov · Strašnov
20 000 Kč
Pozemky v KÚ Písková Lhota a Strašnov | okres Mladá Boleslav, 12 333 m²
Strašnov · Strašnov
Nové v nabidce byt 11 na hranicich strasnic a malesic
Strašnov · Strašnov
4 980 000 Kč