Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Sukorady
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений390 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 850 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
390
Средний возраст 43.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-1,28 % в год · естественный 0 · миграция -5
Тренд за 5 лет
+6,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
8.6 %
34 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
12.7 %
заёмные средства 22 075 401,31 CZK · 57 338,705 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 76,9 %
- ANO46,2 %
- SPOLU19,8 %
- Piráti10,5 %
- SPD8,4 %
- AUTO5,9 %
- STAN5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Sukorady
- Vše pro obce7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.8 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Sukorady
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Obchodní prostory v Sukoradech u Mladé Boleslavi
Sukorady · Sukorady
75 900 Kč
Obchodní prostory v Sukoradech u Mladé Boleslavi
Sukorady · Sukorady
26 400 Kč
Obchodní prostory v Sukoradech u Mladé Boleslavi
Sukorady · Sukorady
37 800 Kč
Pronájem skladových kontejnerů Sukorady-Martinovice
Sukorady · Sukorady
4 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Sukorady u Mladé Boleslavi
Sukorady · Sukorady
650 000 Kč
Komerční prostor, Mladá Boleslav, Sukorady
Sukorady · Sukorady
28 000 Kč