Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Ujkovice
Район Mladá Boleslav · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений113 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных43/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 826 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
1 260 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
113
Средний возраст 45.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,88 % в год · естественный 0 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+7,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.4 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.7 %
заёмные средства 198 454,72 CZK · 1 740,831 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 73,2 %
- ZA KRÁSNÉ UJKOVICE · 7 мандатов100 %
- JOSEF KYLOUŠEK · 1 мандатов61,9 %
- JAKUB ŠTĚPÁN · 1 мандатов60,7 %
- Ing. Zlata Prokopová · 1 мандатов59,4 %
- ROMAN RECHCÍGL · 0 мандатов58,2 %
- Dana Vokrojová · 0 мандатов52,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 64,8 %
- ANO61 %
- SPOLU10,2 %
- AUTO10,2 %
- SPD8,5 %
- Stačilo!5,1 %
- PŘÍSAHA1,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Ujkovice
- ZA KRÁSNÉ UJKOVICE7/ 7
100 %
- JOSEF KYLOUŠEK1/ 7
61,9 %
- JAKUB ŠTĚPÁN1/ 7
60,7 %
- Ing. Zlata Prokopová1/ 7
59,4 %
- Spolek přátel Ujkovic4/ 7
42,3 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +7.6 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Ujkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
