Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Babice
Район Praha-východ · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая34 активных объявлений1 466 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
34
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 19
Цена дома (продажа)
12 351 211 CZK
~67 885 CZK/м² · выборка 19
Демография и контекст локации
Жители
1 466
Средний возраст 36.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
36.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+63 чел./год
+4,30 % в год · естественный +14 · миграция +49
Тренд за 5 лет
+15,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
18 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
10.8 %
169 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
19.8 %
заёмные средства 30 998 544,54 CZK · 20 273,737 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 78 %
- SPOLU32,8 %
- ANO21,2 %
- STAN14,7 %
- Piráti11,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Babice
- Za Babice11/ 11
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (34 объявлений, 25 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +15.9 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~36.9 лет) — более молодое население.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Babice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku vodni tok babice pozemek
Babice · Babice
1 401 200 Kč
Prodej domu 389 m² Babice, Honzíkova
Babice · Babice
27 900 000 Kč
Prodej chaty 2+kk, 58 m² and sup2;, pozemek 400 m² and sup2; Babice u Říčan
Babice · Babice
3 490 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Babice, Brennerova
Babice · Babice
3 395 000 Kč
Prodej pozemku - vodní tok, Babice
Babice · Babice
1 310 348 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 470 m² - Na Hujaru, Babice
Babice · Babice
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 743 m², Babice
Babice · Babice
4 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 543 m², Babice
Babice · Babice
3 890 000 Kč
Prodej chaty 31 m², pozemek 630 m² - Babice
Babice · Babice
4 995 000 Kč
Pronájem výrobní prostory, 600 m²
Babice · Babice
72 000 Kč
Prodej rodinného domu 67 m², Babice
Babice · Babice
3 395 000 Kč
KRÁSNÝ DŮM 6+KK
Babice · Babice
26 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Babice, K Vile, 96 m²
Babice · Babice
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m², Babice
Babice · Babice
14 900 000 Kč
Fara, Babice, Prodej
Babice · Babice
12 000 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Babice
Babice · Babice
Prodej rodinného domu, 94 m²
Babice · Babice
3 500 000 Kč
Pronájem pozemku Louky, 142 000 m²
Babice · Babice
Krásný, prostorný RD 5+kk s garáží a zahradou, Babice u Říčan
Babice · Babice
21 500 000 Kč
Prostorný rodinný dům 5+kk se zimní zahradou a krbem – Babice u Říčan, Ev.č
Babice · Babice
11 999 000 Kč
Prodej skveleho stavebního pozemku v babicich u prahy 1000 m² kompletní site
Babice · Babice
8 990 000 Kč
Prodej chalupy v Babicích na Pelhřimovsku
Babice · Babice
3 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 134 m² - Babice u Říčan
Babice · Babice
13 480 000 Kč
Stavební pozemek 394 m² babice u rican
Babice · Babice
3 190 000 Kč