Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Trnová
Район Praha-západ · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений613 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 861 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
12 472 500 CZK
~89 042 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
613
Средний возраст 37.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
37.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+1,47 % в год · естественный +5 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+29,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
26.0 %
166 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.6 %
заёмные средства 9 711 773,27 CZK · 15 613,783 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 79,8 %
- SPOLU36,8 %
- ANO21,9 %
- Piráti12,9 %
- STAN12,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD4,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Trnová
- KOALICE TRNOVÁ7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +29.3 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~37.8 лет) — более молодое население.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Trnová
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Trnová
Trnová · Trnová
7 521 000 Kč
Prodej pozemku 2628 m², Trnová
Trnová · Trnová
9 810 000 Kč
Luxusní přízemní RD 5+kk s dvougaráží, bazénem a jezírkem, Trnová, Praha západ
Trnová · Trnová
37 000 000 Kč
Prodej rodinného domu určeného k demolici na pozemku 734 m² v obci Trnová
Trnová · Trnová
4 600 000 Kč
Chata s vlastním pozemkem 570 m² v obci Trnová – ideální pro rekreaci i budoucí investici
Trnová · Trnová
3 690 000 Kč
Lukrativní pozemek 2628 m², Trnová, Praha - západ
Trnová · Trnová
Trnová – St. parcela 10min. jízdy od Plzně
Trnová · Trnová
3 590 000 Kč