Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Drahenice
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений156 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 826 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
1 990 000 CZK
~10 205 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
156
Средний возраст 45.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-3,85 % в год · естественный 0 · миграция -6
Тренд за 5 лет
-1,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
11.5 %
18 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.5 %
заёмные средства 616 031,21 CZK · 4 106,875 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 72,1 %
- ANO41,9 %
- SPOLU19,4 %
- STAN12,9 %
- Piráti7,5 %
- Stačilo!7,5 %
- AUTO3,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Drahenice
- DRAHENICE 20227/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -3.85 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Drahenice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej orné půdy – Drahenice, okres Příbram
Drahenice · Drahenice
1 926 705 Kč
Prodej orné půdy – Drahenice, okres Příbram - Příbram
Drahenice · Drahenice
Exkluzivní Prodej samostatné části dvojdomu
Drahenice · Drahenice
1 990 000 Kč
Exkluzivní Prodej samostatné části dvojdomu
Drahenice · Drahenice
1 990 000 Kč
Prodej, Pole, Drahenice
Drahenice · Drahenice
Prodej orné půdy – Drahenice, okres Příbram
Drahenice · Drahenice