Цена квартиры (продажа)
77 333 CZK/м²
Среднее ~5 800 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Drásov
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений432 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-22 %
Среднее по краю ~98 814 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
8 858 000 CZK
~27 855 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
432
Средний возраст 44.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+0,93 % в год · естественный -2 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.9 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.2 %
заёмные средства 8 570 421,94 CZK · 19 656,931 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66,2 %
- Sdružení pro Drásov · 4 мандатов57,9 %
- SPOLEČNĚ PRO DRÁSOV · 3 мандатов42,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74 %
- ANO35,4 %
- SPOLU23,6 %
- SPD10,7 %
- STAN10,3 %
- AUTO8,8 %
- Stačilo!3,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Drásov
- Sdružení pro Drásov4/ 7
57,9 %
- SPOLEČNĚ PRO DRÁSOV3/ 7
42,1 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~77 333 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Drásov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Komerční pozemek 4.000 m², Drásov (okres Příbram) u dálnice D4 Příbram
Drásov · Drásov
7 700 000 Kč
Prodej pole v drasove u Příbrami
Drásov · Drásov
Středočeský kraj, Drásov - Příbram | Pronájem, Skladové prostory, 11 794 m²
Drásov · Drásov
Středočeský kraj, Drásov - Příbram | Pronájem, Skladové prostory, 28 629 m²
Drásov · Drásov
Středočeský kraj, Drásov - Příbram | Pronájem, Skladové prostory, 11 945 m²
Drásov · Drásov
Středočeský kraj, Drásov - Příbram | Pronájem, Skladové prostory, 14 401 m²
Drásov · Drásov
Středočeský kraj, Drásov - Příbram | Pronájem, Sklady, 66 768 m²
Drásov · Drásov
Prodej RD 5+kk s terasou, pozemek 318 m², Drásov
Drásov · Drásov
8 858 000 Kč
OV 3+kk Nová, Drásov, velká garáž, 2 stání, sklep
Drásov · Drásov
5 800 000 Kč