Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hřiměždice
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений390 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
11 691 429 CZK
~68 182 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
390
Средний возраст 47.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+33 чел./год
+8,46 % в год · естественный 0 · миграция +33
Тренд за 5 лет
-1,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.2 %
14 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 909 435,72 CZK · 2 149,966 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,1 %
- Sportovci za rozvoj obce · 5 мандатов58,8 %
- Hasiči za rozvoj obce · 4 мандатов47,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,9 %
- ANO32,4 %
- SPOLU24,4 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,8 %
- STAN8,8 %
- Piráti6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Hřiměždice
- Sportovci za rozvoj obce5/ 9
58,8 %
- Hasiči za rozvoj obce4/ 9
47,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~47.3 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Hřiměždice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Chata 2+1, poz. 467 m², Vestec (u slapské přehrady)
Hřiměždice · Hřiměždice
3 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 957 m², v obci Hříměždice okres Příbram
Hřiměždice · Hřiměždice
Prodej rodinného domu 110 m², pozemek 927 m², Hřiměždice - Příbram
Hřiměždice · Hřiměždice
8 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 957 m², v obci Hříměždice okres Příbram
Hřiměždice · Hřiměždice
1 500 000 Kč
Exkluzivní nabídka moderní chaty v atraktivní lokalitě Slapské přehrady – Hřiměždice
Hřiměždice · Hřiměždice
10 300 000 Kč
Prodej pozemku zemědělská půda, 34 543 m² Hřiměždice, Vestec
Hřiměždice · Hřiměždice
2 292 000 Kč
Středočeský kraj, Hřiměždice - Příbram | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 280 m²
Hřiměždice · Hřiměždice
22 900 000 Kč
Středočeský kraj, Hřiměždice - Příbram | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 260 m²
Hřiměždice · Hřiměždice
19 900 000 Kč
RD 4+1 Hříměždice
Hřiměždice · Hřiměždice
Prodej RD, Hříměždice, okr. Příbram
Hřiměždice · Hřiměždice
5 700 000 Kč