Цена квартиры (продажа)
106 825 CZK/м²
Среднее ~7 875 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Koupě
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая29 активных объявлений119 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+8 %
Среднее по краю ~98 848 CZK/м²
Глубина предложения
29
Квартиры продажа 7 · аренда 2 · дома 2
Цена дома (продажа)
18 470 000 CZK
~93 309 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
119
Средний возраст 47.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-3,36 % в год · естественный -2 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.5 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.0 %
заёмные средства 718 688,81 CZK · 6 249,468 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 37,9 %
- IVETA JECHOVÁ · 1 мандатов18,9 %
- KLÁRA PEŠKOVÁ · 1 мандатов17,2 %
- BOHUSLAV ORSÁG st. · 1 мандатов14,8 %
- BOHUSLAV ORSÁG ml. · 1 мандатов13,1 %
- JIŘÍ PEŠEK · 1 мандатов12,3 %
- LUCIE BRABCOVÁ · 1 мандатов12,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,8 %
- ANO43,7 %
- SPD15,5 %
- SPOLU9,9 %
- AUTO7 %
- Piráti5,6 %
- STAN5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Koupě
- IVETA JECHOVÁ1/ 7
18,9 %
- KLÁRA PEŠKOVÁ1/ 7
17,2 %
- BOHUSLAV ORSÁG st.1/ 7
14,8 %
- BOHUSLAV ORSÁG ml.1/ 7
13,1 %
- JIŘÍ PEŠEK1/ 7
12,3 %
- LUCIE BRABCOVÁ1/ 7
12,3 %
- JITKA ČIPEROVÁ1/ 7
11,5 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (29 объявлений, 27 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -3.36 %.
- Выше средний возраст (~47.3 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Koupě
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Možnosti financování koupě nemovitosti
Koupě · Koupě
INFORMAČNÍ FORMULÁŘ K NEMOVITOSTI
Koupě · Koupě
Koupě nemovitosti v Praze s Nadiou Rotari
Koupě · Koupě
Nabízíme Vám příležitost koupě nové nemovitosti na pozemku 4.500 m² obec Doubravička
Koupě · Koupě
14 950 000 Kč
Hledám byt do nabídky. Pokud o prodeji svého bytu uvažujete, rád se s vámi nezávazně sejdu
Koupě · Koupě
Koupě nemovitosti jako investice - kolik to vynese a kde se to vyplatí nejvíce?
Koupě · Koupě
Investiční pozemky Polom u Hranic – možnost koupě již od 5 000 m²
Koupě · Koupě
4 250 000 Kč
Prodej malého ubytovacího zařízení 4 jednotky, celkem 127 m². Možnost koupě i na splátky
Koupě · Koupě
21 990 000 Kč
Exkluzivně nabízíme jedinečnou příležitost koupě obchodního prostoru v centru města Plzně 660 m²
Koupě · Koupě
Stavební pozemky 535 m² nebo 547 m², možnost koupě samostatně i jako celek
Koupě · Koupě
2 150 000 Kč
Staré Prachatice, zahrada, koupě - Tonka & Tonková Consulting
Koupě · Koupě
Koupit nemovitost. Byty, domy, pozemky
Koupě · Koupě
16 950 000 Kč
Prodej a koupě bytu s hypotékou
Koupě · Koupě
Koupě Nemovitosti bez Úspor v 2024: Jak na To?
Koupě · Koupě
7 917 Kč
Koupě nemovitosti (domu, bytu) v exekuci
Koupě · Koupě
Koupě bytu Písková Lhota
Koupě · Koupě
35 000 Kč
Byt, kde stále svítí slunce, 2+kk, 66,8 m², 4. NP, klimatizace, dubové podlahy, možnost koupě včetně vybavení
Koupě · Koupě
12 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 120 m²
Koupě · Koupě
3 250 000 Kč
Jedinečná možnost koupě stavebního pozemku a lesoparku na Praze 10 Hostivař
Koupě · Koupě
17 500 000 Kč
Koupe nemovitosti
Koupě · Koupě
Riskantní tah: koupě bytu před prodejem stávajícího
Koupě · Koupě
Potrebujete poradit 6
Koupě · Koupě
Stavební pozemky 4099 m² 215 m1884 m² moznost koupe celku i jednotlive obec drahkov
Koupě · Koupě
5 488 561 Kč
Neudelat chybu koupe nemovitosti pruvodce tipy rady
Koupě · Koupě
750 000 Kč