Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lazsko
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений213 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 815 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
1 780 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
213
Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,47 % в год · естественный +1 · миграция 0
Тренд за 5 лет
-1,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.3 %
7 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.7 %
заёмные средства 2 369 653,7 CZK · 11 073,148 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66,5 %
- ŠANCE LAZSKU · 3 мандатов59 %
- Pro jednotné Lazsko · 2 мандатов41 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,8 %
- ANO30,2 %
- SPOLU20,9 %
- SPD11,6 %
- Piráti10,1 %
- AUTO10,1 %
- STAN9,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Lazsko
- ŠANCE LAZSKU3/ 5
59 %
- Pro jednotné Lazsko2/ 5
41 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Lazsko
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 2 045 m² Lazsko
Lazsko · Lazsko
3 500 000 Kč
Prodej pozemku, 227,8 m², Lazsko
Lazsko · Lazsko
1 594 600 Kč
Stavební pozemek Lazsko 1.180 m², připraveno k výstavbě
Lazsko · Lazsko
2 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Lazsko 1.239 m²
Lazsko · Lazsko
2 990 000 Kč
Stavební pozemek lazsko 2 045 m² pripraveno k vystavbe
Lazsko · Lazsko