Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Malá Hraštice
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений1 175 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
2 662 333 CZK
~27 927 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 175
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-9 чел./год
-0,77 % в год · естественный -7 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+12,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 15
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
35 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
16.7 %
заёмные средства 37 428 890,79 CZK · 32 100,249 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,4 %
- Za obec krásnější · 4 мандатов43,9 %
- NAŠE HRAŠTICE · 3 мандатов27,5 %
- ZMĚNA PRO HRAŠTICI · 1 мандатов16,6 %
- Za rozvoj obce · 1 мандатов12 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,1 %
- ANO38,1 %
- SPOLU22,9 %
- STAN12,9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,9 %
- SPD4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Malá Hraštice
- Za obec krásnější4/ 9
43,9 %
- NAŠE HRAŠTICE3/ 9
27,5 %
- ZMĚNA PRO HRAŠTICI1/ 9
16,6 %
- Za rozvoj obce1/ 9
12 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (16 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +12.8 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 15 объявлений
Актуальные объявления в Malá Hraštice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 859 m² Malá Hraštice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
4 982 200 Kč
Prodej pozemku 815 m² Malá Hraštice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
4 499 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, 54 m²
Malá Hraštice · Malá Hraštice
19 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Malá Hraštice · Malá Hraštice
4 982 200 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 815 m², Malá Hraštice - Příbram
Malá Hraštice · Malá Hraštice
4 499 000 Kč
Prodej pozemku k rekreaci, 309 m²
Malá Hraštice · Malá Hraštice
1 849 000 Kč
Rd 89 m² mala hrastice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
Prodej domu 150 m² mala hrastice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
Prodej pozemku pro bydlení, 1 031 m² Malá Hraštice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
5 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 2 412 m² Malá Hraštice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
5 430 000 Kč
Chata na pozemku 400 m²
Malá Hraštice · Malá Hraštice
2 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu 3+kk 184 m², s pozemkem 2309 m²
Malá Hraštice · Malá Hraštice
Prodej chata mala hrastice okres pribram mala hrastice Prodej chaty na pozemku o 1916 m² okr pribram 97
Malá Hraštice · Malá Hraštice
3 990 000 Kč
CHATA Malá Hraštice - Martina Nováčková
Malá Hraštice · Malá Hraštice
1 097 000 Kč
Prodej stavební parcely 1800 m² mala hrastice pozemek
Malá Hraštice · Malá Hraštice
2 800 000 Kč