Цена квартиры (продажа)
46 983 CZK/м²
Среднее ~3 299 833 CZK · выборка 6
Инвестиционный обзор · данные REALT
Milín
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая21 активных объявлений2 209 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать81/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
14 018 CZK/мес
200 CZK/м²/мес · выборка 4
Валовая доходность
5.1 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-52 %
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
21
Квартиры продажа 6 · аренда 4 · дома 4
Цена дома (продажа)
5 967 500 CZK
~42 910 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
2 209
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-25 чел./год
-1,13 % в год · естественный -5 · миграция -20
Тренд за 5 лет
+2,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
14 / 19
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.7 %
103 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
24.7 %
заёмные средства 126 742 784,19 CZK · 58 032,41 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,2 %
- Pro Milín · 8 мандатов51,1 %
- Milín nově · 5 мандатов33,7 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатов15,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,2 %
- ANO36,9 %
- SPOLU20,6 %
- STAN10,3 %
- AUTO9,8 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Milín
- Pro Milín8/ 15
51,1 %
- Milín nově5/ 15
33,7 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
15,3 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 5.1 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~46 983 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (21 объявлений, 19 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 19 объявлений
Актуальные объявления в Milín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
3+1,cihla,OV,71 m², Milín
Milín · Milín
13 070 Kč
Skladová hala Tochovice s kapacitou 6 000 m² . Jen 8 km od dálnice D4 (EXIT 49 – Milín) /m²
Milín · Milín
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Milín
Milín · Milín
4 187 610 Kč
Stavební pozemek 1.009 m², Konětopy
Milín · Milín
3 790 000 Kč
Krásný a prostorný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a zahradou v Milíně
Milín · Milín
8 490 000 Kč
Prodej domu 109 m² s pozemkem 224 m²
Milín · Milín
2 485 000 Kč
Výjimečný mezonet 5+1 s garáží v klidné obci Stěžov – ideální pro velkou rodinu
Milín · Milín
4 500 000 Kč
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Milín
Milín · Milín
9 995 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 449 m² Milín, Stěžov
Milín · Milín
3 999 000 Kč
Milínská 116 Příbram 3+KK
Milín · Milín
4 150 000 Kč
Skladová hala Tochovice s kapacitou 6 000 m². Jen 8 km od dálnice D4 (EXIT 49 – Milín) /m²
Milín · Milín
180 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 62 m² Milínská, Příbram
Milín · Milín
1 460 000 Kč
Byt 2+1, 52 m² Milínská, Příbram
Milín · Milín
799 000 Kč
Stavební pozemek 2172 m² Konětopy
Milín · Milín
3 300 000 Kč
Pronájem bytu 3 kk 60 m² po rekonstrukci ul milinska Příbram
Milín · Milín
12 500 Kč
Prodej rodinného domu, 90 m², Milín
Milín · Milín
2 900 000 Kč
Pronájem krásného 3+kk, 63 m², Příbram
Milín · Milín
13 500 Kč
Nájem bytu 3+1 Milínská, Příbram
Milín · Milín
17 000 Kč
Byt 3+kk, ul. Milínská
Milín · Milín
4 490 000 Kč