Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Nová Ves pod Pleší
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений1 562 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
7 996 000 CZK
~52 601 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
1 562
Средний возраст 37.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
37.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+42 чел./год
+2,69 % в год · естественный +2 · миграция +40
Тренд за 5 лет
+21,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.5 %
89 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.5 %
заёмные средства 8 466 844,14 CZK · 5 278,581 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,3 %
- STAN+NK · 2 мандатов27,3 %
- TOP 09+NK · 2 мандатов26,7 %
- Hasiči pro obec. · 1 мандатов21,4 %
- ODS · 1 мандатов13 %
- Sportovci · 1 мандатов11,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,3 %
- SPOLU32,8 %
- ANO23,5 %
- STAN15,8 %
- Piráti9,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Nová Ves pod Pleší
- STAN+NK2/ 7
27,3 %
- TOP 09+NK2/ 7
26,7 %
- Hasiči pro obec.1/ 7
21,4 %
- ODS1/ 7
13 %
- Sportovci1/ 7
11,6 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +21.5 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~37.3 лет) — более молодое население.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Nová Ves pod Pleší
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zděná chata na Prodej | Nová Ves pod Pleší | 542 m²
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
Prodej řadového domu 4+kk se zahradou, 94 m² / 230 m², Nová Ves pod Pleší
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
9 350 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Řadová, Nová Ves pod Pleší, Příbram
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
9 350 000 Kč
Pronájem nové chaty 4+kk se zahradou 935 m² – Nová Ves pod Pleší, Porostliny
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
24 000 Kč
Pronájem, Chata, chalupa, Nová Ves pod Pleší
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
24 000 Kč
Prodej rodinného domu 298 m² Průběžná 237, Nová Ves pod Pleší
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
9 191 000 Kč
Prodej chalupy 120 m², Nová Ves pod Pleší, okres Příbram
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
2 099 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 387 m², Nová Ves pod Pleší
Nová Ves pod Pleší · Nová Ves pod Pleší
2 650 000 Kč