Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Tochovice
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений654 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
10 515 000 CZK
~50 495 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
654
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+16 чел./год
+2,45 % в год · естественный +5 · миграция +11
Тренд за 5 лет
-1,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.5 %
38 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.6 %
заёмные средства 8 572 035,29 CZK · 12 794,083 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54,7 %
- TOCHOVICE 2026 · 8 мандатов68,9 %
- Tochovické spolky · 3 мандатов34,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Tochovice
- TOCHOVICE 20268/ 11
68,9 %
- Tochovické spolky3/ 11
34,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Tochovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem haly 665 m², vč. elektřiny, vše na pozemku 3.815 m²
Tochovice · Tochovice
60 000 Kč
Prodej rodinného domu, 130 m², Tochovice
Tochovice · Tochovice
8 950 000 Kč
K pronájmu, Sklady, 60,00 m², Tochovice
Tochovice · Tochovice
180 000 Kč
Zděná chata, Tochovice, okr. Příbram
Tochovice · Tochovice
3 190 000 Kč
Zděná chata, Tochovice, okr. Příbram
Tochovice · Tochovice
2 250 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku o výměře 1727 m² - Tochovice u Příbrami
Tochovice · Tochovice
1 990 000 Kč
Prodej pozemku, 53,16 m²
Tochovice · Tochovice
9 037 200 Kč
Prodej stavebního pozemku, 806 m², Hořejany
Tochovice · Tochovice
257 400 Kč