Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hředle
Район Rakovník · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений575 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 1
Цена дома (продажа)
4 990 000 CZK
~24 950 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
575
Средний возраст 44.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-0,87 % в год · естественный -8 · миграция +3
Тренд за 5 лет
-4,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
6.0 %
35 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 1 001 984,33 CZK · 1 757,867 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 69,4 %
- ANO49,4 %
- SPOLU14,4 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!8,1 %
- SPD6,6 %
- Piráti4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Hředle
- KSČM9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Hředle
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Byt 2+1 Hředle u Rakovníka - Rakovník
Hředle · Hředle
11 000 Kč
Rodinný dům 5+1 před rekonstrukcí v klidné obci Hředle u Rakovníka s pozemkem o výměře 4.082 m²
Hředle · Hředle
4 990 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 4.082 m² v klidné obci Hředle u Rakovníka
Hředle · Hředle
4 990 000 Kč
Nájem hal 150 m² + kanceláře 56 m², sprcha, parkování. Hředle u Rakovníka
Hředle · Hředle
24 900 Kč
Pronájem komerční nemovitosti 300 m² Hředle
Hředle · Hředle
45 000 Kč