Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Milý
Район Rakovník · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений213 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать53/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 100 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
213
Средний возраст 43.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+3,76 % в год · естественный -1 · миграция +9
Тренд за 5 лет
+10,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.3 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.9 %
заёмные средства 7 233 438 CZK · 32 730,489 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 86,3 %
- „Milý a Bor společně - Volby 2022“ · 3 мандатов41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Milý 2022 · 3 мандатов41,2 %
- JELÍNKOVÁ LENKA · 0 мандатов16 %
- Rozumní+NK · 1 мандатов15,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,1 %
- ANO26,1 %
- SPOLU16,4 %
- STAN14,9 %
- SPD11,2 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Milý
- „Milý a Bor společně - Volby 2022“3/ 7
41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Milý 20223/ 7
41,2 %
- Rozumní+NK1/ 7
15,2 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +10.4 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Milý
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
