Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Zbečno
Район Rakovník · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений616 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 9
Цена дома (продажа)
5 238 889 CZK
~52 738 CZK/м² · выборка 9
Демография и контекст локации
Жители
616
Средний возраст 43.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+1,79 % в год · естественный -8 · миграция +19
Тренд за 5 лет
+10,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 10
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
6.1 %
39 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
38.9 %
заёмные средства 83 766 355,61 CZK · 133 598,653 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,5 %
- Společně pro obec · 7 мандатов93,8 %
- ZBEČENSKÁ NADĚJE · 0 мандатов43,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,9 %
- ANO33,1 %
- SPOLU25,8 %
- STAN9,8 %
- AUTO8,7 %
- Piráti7,8 %
- SPD7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Zbečno
- Společně pro obec7/ 7
93,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +10.2 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Zbečno
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Zbečno
Zbečno · Zbečno
9 000 000 Kč
Prodej chaty, 29 m², Zbečno
Zbečno · Zbečno
3 470 000 Kč
Prodej, ovocný sad, 1.043 m², Újezd nad Zbečnem
Zbečno · Zbečno
600 000 Kč
Prodej, Zahrada, Zbečno
Zbečno · Zbečno
940 000 Kč
Prodej chaty, 32 m², Zbečno
Zbečno · Zbečno
4 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Zbečno, 1245 m²
Zbečno · Zbečno
3 190 000 Kč
Prodej rodinného domu, 132 m², Zbečno - Rakovník
Zbečno · Zbečno
9 000 000 Kč
Prodej zahrady 1043 m², Újezd nad Zbečnem (okr. Rakovník)
Zbečno · Zbečno
Prodej chaty Zbečno - Dubina
Zbečno · Zbečno
780 000 Kč
Rodinny dum zbecno
Zbečno · Zbečno
3 720 000 Kč