Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Březno
Район Chomutov · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений1 443 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно52/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 223 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 9
Цена дома (продажа)
9 916 450 CZK
~76 740 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
1 443
Средний возраст 41.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+0,21 % в год · естественный -3 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+3,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.4 %
21 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.9 %
заёмные средства 27 135 322,52 CZK · 18 765,783 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,5 %
- PRO BŘEZNO A OSADY · 6 мандатов38,5 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU · 4 мандатов26,9 %
- PRO LIDI · 2 мандатов14,8 %
- KSČM · 2 мандатов14,2 %
- PRO Zdraví · 1 мандатов8,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,2 %
- ANO49,7 %
- SPD10,6 %
- SPOLU10,5 %
- STAN7,9 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Březno
- PRO BŘEZNO A OSADY6/ 15
38,5 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU4/ 15
26,9 %
- PRO LIDI2/ 15
14,8 %
- KSČM2/ 15
14,2 %
- PRO Zdraví1/ 15
8,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Březno
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Březno, Lesní
Březno · Březno
9 478 300 Kč
Prodej rodinného domu, 172 m², Nechranice
Březno · Březno
12 850 000 Kč
Pronájem haly (1000 m²) Střezov - Březno u Chomutova, 50 Kč/měs/m²
Březno · Březno
502 000 Kč
Prodej domu v Březně u Chomutova, Partyzánská ulice - Chomutov
Březno · Březno
6 950 000 Kč
RD Březno, ul. Zahradní (okr. Chomutov) - Chomutov
Březno · Březno
10 850 000 Kč
Prodej rodinného domu, 84 m², Březno, ul. Lesní - Chomutov
Březno · Březno
9 478 300 Kč
Prodej garáže - Březno
Březno · Březno
Prodej rodinného domu 120 m² brezno u chomutova branska ul
Březno · Březno
10 400 000 Kč
Prodej rozestaveny rodinný dům brezno u chomutova
Březno · Březno
6 950 000 Kč
Březno, Prodej rodinného domu 5+kk 158 m² na pozemku 1592 m², okr. Chomutov
Březno · Březno
12 375 000 Kč
Prodej specifického pozemku v k.ú. Číňov
Březno · Březno